Profesionistët kritikojnë çmimet e reja të referencës për apartamentet: “Rrezikojnë të shtrembërojnë tregun”
Aleanca e Profesionistëve të Lirë (APL) ka dërguar një letër shqetësuese në Ministrinë e Financave, duke ngritur alarmin mbi çmimet e reja të referencës për shitblerjen e apartamenteve. Sipas grupit të ekspertëve, vendimi për të vendosur çmimet e referencës në këtë formë mund të ketë efektin e kundërt të asaj që synohet, duke rritur çmimet dhe jo duke i bërë apartamentet më të arritshme.
Në dokumentin e tyre, profesionistët vënë në dukje disa problematika kyçe. Së pari, mungesa e filtrimit të transaksioneve të dyshimta mund të çojë në përfshirjen e blerjeve joreale në llogaritjet mesatare, duke krijuar një çmim zyrtar të fryrë. Së dyti, vendosja e një “vlere dysheme” pengon reflektimin e uljes së çmimeve në treg, duke mbajtur çmimet gjithmonë lart.
Po ashtu, përfshirja e projekteve të papërfunduara në llogaritjet e çmimit të referencës mund të krijojë një treg artificial, ndërsa njohja e ndërtimeve informale në sistemin fiskal rrezikon të legalizojë situata që nuk pasqyrojnë realitetin. APL paralajmëron gjithashtu se përdorimi i metodave alternative për llogaritjen e tatimeve pa kufizime të qarta mund të rëndojë padrejtësisht barrën fiskale mbi qytetarët.
Në përfundim, profesionistët kërkojnë rishikim të plotë të draftit, vendosjen e kritereve objektive dhe matshme, dhe kthimin e çmimit të referencës në një pasqyrë reale të tregut, jo në një mjet për të fryrë çmimet dhe për të ngarkuar qytetarët me taksa më të larta.
